9310 Rue Chopin Montréal (Saint-Léonard)), QC H1R 2J1

9310 Rue Chopin, Montréal (Saint-Léonard)), QC H1R 2J1
MLS: 26019458

$889,000
1146 PC

Année de construction

1966

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

BUNGALOW DÉTACHÉ DE 5 CAC À SAINT-LÉONARD! Aimé et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1975. Cette propriété bien entretenue offre 1 146 pi² plus un spacieux sous-sol, sur un généreux terrain de près de 8 400 pi². Elle comprend 3 cac au rez-de-chaussée, 2 cac additionnelles au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines complètes. Agrandissements comprenant un vestibule, une véranda et une salle à manger. Thermopompe, climatisation centrale, garage intégré et cour arrière paysagée avec grande terrasse. Idéal pour une famille ou une vie intergénérationnelle!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Une belle qualité de propriété se dégage de ce bungalow
détaché de Saint-Léonard, soigneusement entretenu et aimé
par le même propriétaire depuis 1975. C'est la maison où le
propriétaire a élevé sa famille et créé de précieux
souvenirs au fil des décennies. Offrant espace, flexibilité
et potentiel, elle constitue une excellente occasion pour
une famille, une famille intergénérationnelle ou des
acheteurs à la recherche d'espace supplémentaire.

CONFIGURATION POLYVALENTE

* 5 chambres à coucher au total
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
* 2 chambres à coucher au sous-sol
* 2 salles de bains complètes, une à chaque niveau
* Une des salles de bains comprend un bidet
* 2 cuisines complètes
* Configuration idéale pour une vie familiale ou
intergénérationnelle

AGRANDISSEMENTS ET ESPACES DE VIE

La propriété d'origine de 1966 a été agrandie au fil des
ans afin d'offrir davantage d'espace de vie, notamment :
* Vestibule accueillant
* Lumineuse véranda quatre saisons
* Spacieuse salle à manger

CONFORT ET COMMODITÉS

* Thermopompe avec climatisation centrale
* Chauffage à air pulsé
* Système d'aspiration central avec accessoires
* Garage intégré avec accès intérieur
* Salle de lavage indépendante avec évier
* Chambre froide
* Pièce de rangement dédiée au sous-sol

ESPACE EXTÉRIEUR

Implantée sur un généreux terrain de près de 8 400 pi², la
propriété bénéficie d'une grande terrasse et d'une cour
arrière paysagée offrant amplement d'espace pour les repas
extérieurs, les réceptions, le jardinage et les activités
familiales. Une remise procure également du rangement
extérieur additionnel.

EMPLACEMENT

Située dans une rue résidentielle de Saint-Léonard, la
propriété est idéalement située à proximité des écoles,
parcs, épiceries, restaurants, commerces, transports en
commun et autres services du quotidien.

Une belle occasion d'acquérir une propriété familiale bien
entretenue, riche d'une histoire de plus de 50 ans, offrant
une généreuse superficie habitable, une configuration
adaptable et la possibilité de répondre aux besoins de la
prochaine génération.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.4 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	9.10 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	17.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.3 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	11.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
foyer	8.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.8 x 27.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.2 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.11 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	4.1 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	5.10 x 9.11 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Lave-vaisselle Whirlpool Gold, hotte de four à micro-ondes Panasonic, électroménagers de la cuisine au sous-sol vendus tels quels (certains éléments de la cuisinière ne fonctionnent pas), stores et couvre-fenêtres, luminaires.
Exclus	Réfrigérateur Fisher & Paykel et cuisinière GE, laveuse, luminaire de la salle à manger, foyer électrique dans la salle à manger, rideaux et tringles dans les 3 chambres principales du rez-de-chaussée.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x39.5 P
La Taille Du Lot	8389 PC

Coût d'énergie	$ 3438 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4370 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 486 / année

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

9310 Rue Chopin, Montréal (Saint-Léonard)), QC H1R 2J1

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Libby Farruggia

Ruth Cohen

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