8631 Rue Romain, Laval (Saint-François), QC H7A3K2 $475,000

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

MLS: 26003843

3	1	1	1983

VISITE LIBRE

dimanche, 5 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Charmante propriété détachée offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire, idéal comme salle familiale, bureau ou salle de jeux. Profitez d'un accueillant perron avant et d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions. Idéalement située près de l'École Fleur-Soleil, de Maxi, de Dollarama, des transports en commun et du parc Moulin, cette propriété clé en main allie confort, commodité et emplacement de choix pour la famille.

Les promesses d'achat devront être déposées au plus tard le
mercredi 8 juillet à 13 h et demeurer irrévocables jusqu'à
21 h le même jour.

Inclusions: Abri d'auto tandem pour 2 voitures, luminaires fixes, hotte de cuisinière, tringles à rideaux, stores au sous-sol, laveuse, sécheuse, thermopompe murale avec télécommande, meuble à chaussures IKEA près de la porte d'entrée, support mural pour téléviseur au salon.

Exclusions : Chauffe-eau (Loué $18/mois)

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.31x7.45 M
La Taille Du Lot	404.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3039 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 281 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	12.9 x 3.3 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.2 x 10.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 10.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 7.9 P	2ième étage
Salle de bains	6.4 x 11.5 P	2ième étage
Salle familiale	23.2 x 22.8 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel