8060 - 8062 Rue Comtois Montréal (Saint-Léonard)), QC H1P 2N7

VISITE LIBRE

samedi, 4 juillet, 2026 | 13:00 - 15:00

8060 - 8062 Rue Comtois, Montréal (Saint-Léonard)), QC H1P 2N7
MLS: 11392493

$1,097,000

Année de construction

1967

Unités résidentielles

8 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$52,500

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex bien entretenu avec logement bachelor situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire ou d'un espace pour une famille multigénérationnelle, ainsi que pour un investisseur. La propriété offre des espaces de vie lumineux, une disposition fonctionnelle et se trouve à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer. Contactez le courtier inscripteur pour planifier votre visite privée.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.11 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.7 x 19.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	6.2 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.2 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

Exclus	le luminaire de l'entrée, le luminaire du corridor et les deux luminaires des salons situés au rez de chaussée.

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	42x32 P
La Taille Du Lot	5678 PC

Taxes municipales (2026)	$ 6704 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 781 / année

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

8060 - 8062 Rue Comtois, Montréal (Saint-Léonard)), QC H1P 2N7

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Sergio Greco

Orphée Morrissette

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