7446 - 7448 Rue Fabre Montréal (Villeray), QC H2E 2B5

7446 - 7448 Rue Fabre, Montréal (Villeray), QC H2E 2B5
MLS: 23017717

$899,000

Année de construction

1951

Unités résidentielles

10 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$51,000

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex bien entretenu dans un quartier très recherché Double occupation, 2 places de stationnement. À voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Duplex bien entretenu situé dans un emplacement pratique et
recherché. Idéalement situé près des écoles, des hôpitaux,
des transports en commun, des parcs et de toutes les
commodités quotidiennes. Cette propriété polyvalente offre
un excellent potentiel pour accueillir une famille élargie
ou pour des fins d'investissement. Double occupation (les
deux unités sont disponibles pour les acheteurs). Chaque
unité offre un espace de vie confortable avec une
disposition fonctionnelle et l'avantage de 2 places de
stationnement dédiées. Une excellente opportunité pour les
propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la
recherche d'une propriété bien entretenue dans un super
quartier. À ne pas manquer ! Réservez votre visite avant
qu'il ne soit trop tard !

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.0 x 15.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.2 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.3 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	15.9 x 21.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.5 x 9.11 P	Sous-sol
Atelier	19.6 x 13.11 P	Sous-sol
Salle d'eau	3.10 x 4.0 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	7446 & 7448 - Luminaires, hotte de cuisine , Rideau et stores
Exclus	Tous les effets personnelles

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.57x8.58 M
La Taille Du Lot	277.6 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5473 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 636 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

7446 - 7448 Rue Fabre, Montréal (Villeray), QC H2E 2B5

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Giuseppe Pietromonaco

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