701 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X2K5 $990,000

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

MLS: 15302444

3	2	1	1973

Description

Bienvenue au 701 Rue Victoria, dans le secteur recherché de Baie-d'Urfé (Ouest-de-l'Île de Montréal). Évaluée par un professionnel à 990k $ en 2025, cette propriété comprend 3 grandes chambres, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine et un rez-de-chaussée rénovés, un sous-sol fini et un garage double. Grand terrain avec remise neuve et enclos pour chien. Profitez du calme de la banlieu près des meilleures écoles, des services, du REM, du train et à 25 minutes du centre-ville. Excellent potentiel : rénovation, agrandissement ou reconstruction! Une occasion à ne pas manquer.

À proximité:
- Parc Dorset (Parc Wilkinson)
- Parc Fritz
- Gardin de Fritz
- Centre communautaire Fritz
- Ecole Primaire Dorset
- École internationale allemande Alexander von Humboldt
- Collège John Abbott
- Campus MacDonald de l'Université McGill
- Epicerie - Maxi Baie D'Urfé Morgan
- Pharmacie - Proxim
- Club nautique de Baie-D'Urfé
- Yacht club de Baie d'Urfé
- Promenade de Ste-Anne-de-Bellevue
- et encore plus ...

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et tringles, remise, aspirateur central et accessoires, canapé de salon (beige), réfrigérateur de sous-sol (le congélateur est fonctionnel mais le réfrigérateur ne l'est pas, donné tel quel), lit double en métal noir (sans matelas).

Exclusions : Laveuse, sécheuse, rideau et tringles pour porte-patio, effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x50 P
La Taille Du Lot	16870 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4251 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 712 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.7 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 20.8 P	Rez-de-chaussée	Bois exotique
Salle à manger	9.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois exotique
Cuisine	7.1 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.7 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois exotique
Salle d'eau	10.3 x 77.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.8 x 12.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.11 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.6 x 7.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	16.5 x 9.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	5.4 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 10.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	23.7 x 20.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	12.3 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.0 x 5.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	17.5 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Brique
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale