6455 Av. Guillaume Couture, Montréal (Mercier, QC H1M1C8 $967,000

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

MLS: 10633862

3	1	1965

Description

RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX À DOUBLE OCCUPATION DANS LE
SECTEUR RECHERCHÉ DE NOUVEAU-ROSEMONT !

Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires
occupants ou les familles souhaitant vivre à proximité de
leurs proches ! Cette propriété offre un énorme potentiel
grâce à sa double occupation et à son sous-sol entièrement
aménagé, comprenant une cuisine et une salle de bain, idéal
pour accueillir un membre de la famille.

Les possibilités sont nombreuses !

Une occasion à ne pas manquer !
Bienvenue chez vous !

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	278.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5509 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 624 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.3 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.11 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.3 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.3 x 3.11 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	13.9 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	8.6 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.3 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.3 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel