540 Rue Henri Duhamel, Montréal (Verdun, QC H4G2C4    $449,000

Lumineux et accueillant, ce condo de 78 m² est situé au deuxième étage d'une copropriété bien gérée, au 6-540, rue Henri-Duhamel. Mis à jour en 2024, il offre une belle abondance de lumière naturelle et un aménagement polyvalent, idéal pour un couple ou pour quiconque souhaite un espace bureau à domicile. Profitez de la vie à Verdun tout en restant près du marché Atwater, de Saint-Henri et de Pointe-Saint-Charles, au coeur des quartiers animés du Sud-Ouest. Le métro LaSalle est à quelques minutes à pied, tout comme les parcs, commerces, services et commodités. Une belle occasion dans un secteur dynamique et accessible. Venez le visiter!

UN CONDO LUMINEUX ET ACTUALISÉ AU CARREFOUR DE VERDUN ET DU
SUD-OUEST

Situé au deuxième étage d'une copropriété bien gérée, ce
condo baigné de lumière de 78 m² réunit l'espace, la
polyvalence et l'emplacement recherchés par les couples,
les professionnels et les acheteurs en télétravail. La
pièce supplémentaire peut servir de bureau, chambre d'amis,
atelier ou coin lecture, sans compromettre le confort des
aires de vie.

AMÉLIORATIONS
* Panneau électrique mis à jour en 2022
* Planchers remplacés en 2024
* Cuisine actualisée en 2024
* Éclairage encastré affleurant au style actuel
* Robinets de la salle de bain remplacés
* Valve d'arrêt de l'entrée d'eau principale remplacée

Ces améliorations créent un intérieur lumineux, confortable
et fonctionnel, prêt à accueillir ses prochains
propriétaires.

UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN

La station de métro LaSalle et la ligne verte se trouvent à
environ 300 m, soit près de six minutes à pied. Les autobus
108 et 61 passent à environ 100 m, et plusieurs autres
lignes sont accessibles dans un rayon de 400 m. L'adresse
obtient un Walk Score de 86 et un Bike Score de 97,
facilitant les déplacements et les courses sans dépendre de
la voiture.

Le parc Duquette se trouve à environ 900 m et le parc
Grenier à approximativement 1 km. Les berges de Verdun,
leurs pistes cyclables et leurs espaces verts sont
accessibles dans un rayon d'environ 1 à 2 km. La promenade
Wellington, les épiceries, fruiteries, pharmacies, cafés,
banques et services courants sont facilement accessibles.
Le marché Atwater, le canal de Lachine, Saint-Henri et
Pointe-Saint-Charles ne sont également qu'à quelques
minutes à vélo, en métro ou en voiture.

GASTRONOMIE ET ART DE VIVRE

Profitez de l'une des scènes gourmandes les plus
recherchées de Montréal, avec Beba, le Janine Café, Les
Street Monkeys, BOSSA et Rita, ainsi que les nombreux cafés
indépendants, restaurants et terrasses de la rue Wellington.

Un choix judicieux pour les acheteurs qui recherchent une
lumière abondante, une pièce polyvalente, des améliorations
pratiques, une copropriété bien administrée et un accès
rapide au meilleur de Verdun et du Sud-Ouest. Venez
découvrir les lieux!