4385 Rue De Lanaudière Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)), QC H2J 3P3

4385 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)), QC H2J 3P3
MLS: 9175670

$469,900
52.9 MC

Année de construction

1926

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce magnifique condo entièrement rénové et baigné de lumière naturelle, au 3e étage d'un immeuble de charme sur la rue de Lanaudière, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Détenu en copropriété indivise, il offre une chambre avec deux garde-robes, une salle de bain moderne, des planchers de bois franc, deux balcons et la jouissance exclusive de la moitié d'une terrasse sur le toit avec vue sur le mont Royal. Avec un Walk Score de 99, profitez de la vie urbaine, à quelques pas de la rue Mont-Royal et des cafés, restaurants et boutiques du Plateau! Une occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!

Dernière unité disponible du projet !
Unité au 3e étage avec spectaculaire terrasse sur le toit !
EMPLACEMENT DE CHOIX !

L'UNITÉ
Plafonds de 8 pi 7 po
Chambre spacieuse avec deux garde-robes
Planchers de bois franc partout
Éclairage encastré
Balcons à l'avant et à l'arrière
Jouissance exclusive d'une moitié désignée de la
spectaculaire terrasse sur le toit, offrant une vue
panoramique

L'IMMEUBLE
Charmant immeuble de 3 étages comprenant 6 unités, situé
sur la pittoresque rue de Lanaudière
Architecture montréalaise classique avec des touches
contemporaines
Revêtement extérieur en brique
Toiture refaite en 2021

L'EMPLACEMENT
Niché sur une rue résidentielle paisible, au coeur du
dynamique Plateau-Mont-Royal
Walk Score exceptionnel de 99
Paradis des piétons et des cyclistes, avec tout à proximité

Station de métro Mont-Royal à 10 minutes

À quelques pas du magnifique parc La Fontaine

À proximité de plusieurs CPE et écoles

À distance de marche de la très prisée avenue du
Mont-Royal, réputée pour ses cafés branchés, ses
restaurants, ses boutiques et son ambiance de quartier
animée

CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE

Mise de fonds minimale de 20 % requise

Taxes foncières avantageuses comparativement à la
copropriété divise

Financement auprès de la Caisse Desjardins du Mont-Royal

La transaction devra être reçue par Me Mélissa
Jean-Brosseau, notaire

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.6 x 9.11 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	12.1 x 6.11 P	3ième étage	Bois
Cuisine	12.1 x 8.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 12.0 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 8.1 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.2 x 2.10 P	3ième étage	Céramique

Inclus	Tous les électroménagers neufs, soit le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse et le lave-vaisselle, ainsi que tous les luminaires.

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2026)	$ 14507 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1740 / année

Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

4385 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)), QC H2J 3P3

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Dionyssia Vasmaris

Wilson Ramcharan

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