421 - 433 Rue Villeray Montréal (Villeray), QC H2R 1H2

421 - 433 Rue Villeray, Montréal (Villeray), QC H2R 1H2
MLS: 13876245

$2,875,000 +tps/tvq
767.2 MC

Année de construction

1926

Revenus bruts potentiels

$184,776

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Idéalement située à Villeray, cette propriété semi-commercial présente une opportunité d'acquisition multi-résidentiel, comprenant 6 appts résidentiels et 1 espace commercial. La partie résidentielle comprend des logements de 2x3½, 2x4½ et 2x5½, ce qui permet d'attirer un profil diversifié de locataires, ainsi qu'un logement rénové. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des stations de métro Jarry et De Castelnau, du parc Jarry, de la Petite Italie, de boutiques, de cafés et de restaurants. Une occasion d'acquérir un immeuble à revenu bien situé dans un quartier établi de la ville! Le revenu brut actuel est ± 184 776 $/année.

Exclus	Les effets personnel des locataires

Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 M
La Taille Du Lot	260.1 MC

Assurances	$ 13550 / année
Taxes municipales (2026)	$ 29156 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1618 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

421 - 433 Rue Villeray, Montréal (Villeray), QC H2R 1H2

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Nicole Evelyn Wilson

Samuel Benizri

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