347 Rue Main, Shawville, QC J0X2Y0    $2,850/M

Coin de choix, rues Main et Centre, en face de l'hôtel de ville, au coeur du centre-ville de Shawville. Cet immeuble centenaire allie cachet historique et bureaux prêts à utiliser : six bureaux fermés, aire de réception, trois salles de bain et voûte bancaire sécurisée. Entrée électrique et panneaux mis à jour. Deux niveaux pour un seul occupant ou des usages distincts, et sous-sol pleine hauteur utilisable avec rangement. Plus de 3 700 pi² utilisables. Idéal pour institution financière, notaire, avocats, comptables, assureurs, clinique de santé ou service gouvernemental. Établissez votre entreprise au coeur de Shawville.

EMPLACEMENT

- Coin des rues Main et Centre, directement en face de
l'hôtel de ville de Shawville.
- Situé dans le noyau commercial du centre-ville, que le
règlement de zonage municipal vise à consolider comme
principal secteur commercial de Shawville.
- Grande visibilité sur la rue principale, qui attire les
résidents ainsi que les visiteurs de tout le Pontiac.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Plus de 3 700 pi² de superficie utilisable sur deux
niveaux, en plus du sous-sol.
- Six bureaux fermés, une aire de réception pour la
clientèle et trois salles de bain.
- Voûte bancaire sécurisée, idéale pour l'entreposage de
dossiers, de documents ou d'objets de valeur.
- Entrée électrique et panneaux mis à jour.
- Deux niveaux pouvant accueillir un seul occupant ou des
usages distincts, par exemple le service à la clientèle au
rez-de-chaussée et l'administration ou des bureaux
supplémentaires à l'étage.
- Sous-sol pleine hauteur, entièrement utilisable, avec
rangement existant.
- Immeuble plus que centenaire au cachet historique et
architectural.

USAGES IDÉAUX

- Institutions financières, caisses et planificateurs
financiers.
- Notaires et cabinets d'avocats. La voûte offre un
entreposage sécurisé pour les actes et les dossiers.
- Cabinets comptables, services de préparation d'impôts et
courtiers d'assurance.
- Cliniques de santé et de mieux-être, par exemple en
physiothérapie, massothérapie, optométrie ou counseling.
- Bureaux gouvernementaux, municipaux, régionaux ou
communautaires.
- Occupation partagée, avec un locataire principal au
rez-de-chaussée et des bureaux professionnels plus petits à
l'étage.

Le locataire devra confirmer auprès de la Municipalité de
Shawville les usages permis et les exigences en matière de
stationnement.