33 Av. de Portsmouth Pointe-Claire), QC H9R 5T4

33 Av. de Portsmouth, Pointe-Claire), QC H9R 5T4
MLS: 24041087

$787,000

Année de construction

1984

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Charmante maison jumelée idéalement située à deux pas du parc Hermitage, du REM et du centre Fairview. Cette propriété de 3 càc et 2 sdb (plus une salle d'eau) est très bien entretenue et bénéficie de nombreuses améliorations, notamment une cuisine rénovée avec plancher chauffant et comptoirs en granit, ainsi que des salles de bain modernisées. Elle est dotée de planchers de bois franc dans toute la maison. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, incluant une salle d'eau et un coin buanderie. Profitez du magnifique jardin paysager entièrement clôturé, équipé d'un abri de jardin: l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.

D15. Mises à jour et rénovations: Le vendeur possède toutes
les factures relatives aux rénovations et/ou réparations.

2010 :
- Entrée asphaltée.
- Nouvelle porte de garage.
- Murs de soutènement.
- Salles de bain refaites au sous-sol et à l'étage
(incluant nouveaux revêtements de sol).
- Escalier menant à l'étage refait.
- Nouvelle porte-patio.
- Nouvelle cuisine : armoires en couleur brun , dosseret et
grand garde-manger profond.
2011 :
- Nouveau cabanon.
2012 :
- 5 nouvelles fenêtres.
2019 :
- Remplacement d'un thermos (vitrage) 12x90.
2020 :
- Installation d'un clapet anti-retour sur le drain
principal au sous-sol, près du garage, dans le puisard
(voir facture).
2021 :
- Nouveau chauffe-eau électrique de 60 gallons installé par
Borenstein Plumbing.
2022 :
- Nouveau puits de lumière (marque Columbia) dans la
cuisine (8 381,00 $).
- Toiture refaite par Toitures Joel (8 611,63 $) : garantie
de 10 ans sur la main-d'oeuvre et garantie de 15 ans sur
les bardeaux BP.
2023 et 2024 :
- Nouvel îlot de cuisine avec comptoir en quartz et
nouveaux comptoirs en quartz dans la cuisine.
- Nouvelle terrasse dans la cour arrière, aménagement
paysager avec jardins de galets et pierres de rivière (pas
de facture).
2025 :
- Achat/financement via Hydro Solution d'une nouvelle
thermopompe murale sans conduits (12 000 BTU, marque Gree).
Paiement mensuel de 55,99 $ plus taxes applicables à la
charge du nouvel acheteur (contrat du vendeur disponible
sur demande).
2026 : Réparations diverses de fuites, incluant un robinet
extérieur antigel qui fuyait (facture et description
détaillée de la réparation incluses).
- Façade en aluminium mitoyenne avec le voisin remplacée et
payée par les deux propriétaires.
- Revêtement des marches en ciment à l'avant de la
propriété refait (pas de facture disponible).
- La porte-fenêtre et le vitrage thermique adjacent du
salon ont perdu leur étanchéité (au gaz), ce qui n'a qu'un
impact esthétique et n'affecte en rien l'efficacité
énergétique du vitrage de la fenêtre ou de la porte-fenêtre.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur, en raison de l'âge du
vendeur (plus de 70 ans).

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
vestibule	4.0 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.5 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.3 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.3 x 16.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	9.11 x 19.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 15.6 P	Sous-sol	Bois
Rangement	3.5 x 10.11 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.6 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	4.1 x 12.3 P	Sous-sol	Bois

Inclus	Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cabanon extérieur.
Exclus	Tous les effets personnels ainsi que les meubles.

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	3000 PC

Coût d'énergie	$ 2215 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3661 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 226 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

33 Av. de Portsmouth, Pointe-Claire), QC H9R 5T4

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Vincent Sarroino

Corey Tardiff

Pour plus d'informations

Coordonnées

Réseaux sociaux