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Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Autre
Autre
Autre
Salle d'eau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Cour
Balcon
Cour
Extérieur
Balcon
Extérieur
Extérieur

3212 Rue Lauriault, Montréal (Saint-Laurent)), QC H4K 1T6
MLS: 24471713

  • $649,000
Année de construction

1973

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3 chambres,
parfaitement entretenue et idéalement située dans un
quartier paisible et familial de Montréal. Dotée d'une
cuisine et de salles de bain rénovées avec goût, cette
maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et
fonctionnalité au quotidien.

Les espaces de vie lumineux et accueillants sont parfaits
pour se détendre et recevoir, tandis que la cuisine rénovée
propose des finitions contemporaines, de nombreux
rangements et un aménagement pratique pour la vie de tous
les jours. Les salles de bain rénovées ajoutent une touche
d'élégance et de fraîcheur, rendant cette maison prête à
emménager.

Idéalement située à proximité de la nouvelle station REM,
elle permet des déplacements rapides et faciles. Vous
apprécierez également sa proximité avec les épiceries, les
parcs, les écoles, les restaurants et une variété de
services de proximité, ainsi que son accès facile aux
principales autoroutes pour se déplacer aisément dans toute
la ville.

Que vous soyez un premier acheteur, une famille qui
s'agrandit ou quelqu'un à la recherche d'une propriété clé
en main dans un excellent emplacement, cette maison est une
occasion exceptionnelle à ne pas manquer.

Points forts :

- 3 chambres spacieuses
- Cuisine rénovée
- Salles de bain rénovées
- Garage
- Aménagement lumineux et fonctionnel
- À proximité de la nouvelle station REM
- Proche des commerces, parcs, écoles, restaurants et
services de proximité
- Accès facile aux grands axes routiers
- Sous-sol aménageable idéal en deuxième salon ou salle de
jeux

Pièce Dimensions Niveau Sol
entrée 6.0 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
couloir 16.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 5.10 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.10 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.10 x 17.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle familiale 11.4 x 19.0 P Sous-sol Bois

Exclus effets personnels

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Taxes municipales (2026) $ 3226 / année
Taxes scolaires (2025) $ 373 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

3212 Rue Lauriault, Montréal (Saint-Laurent)), QC H4K 1T6

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