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Salon
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Vue d'ensemble
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Bureau
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Façade
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Photo aérienne
Proximité
Photo aérienne
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#303 -2145 Rue St Clément, Montréal (Mercier), QC H1V 3E9
MLS: 18071007

  • $349,900
  • 569.41 PC
Année de construction

2014

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

1

Description

Charmant condo lumineux au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. Aire de vie semi-ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, grande chambre avec walk-in attenant, salle de bains avec espace laveuse-sécheuse et agréable balcon privé offrant une vue sur le mât du stade olympique. À proximité du métro Viau, du parc Maisonneuve, des commerces, restaurants et écoles de quartier. Espace de rangement intérieur privé au sous-sol. Une belle opportunité pour premiers acheteurs ou downsizers!

Découvrez ce charmant condo lumineux situé au 3e étage d'un
immeuble bien géré, au coeur du dynamique quartier
Hochelaga-Maisonneuve. Une propriété idéale pour premiers
acheteurs ou downsizers à la recherche d'un milieu de vie
agréable, pratique et bien desservi.

L'unité propose une belle aire de vie semi-ouverte où la
cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient
harmonieusement. Baigné de lumière naturelle, cet espace
convivial se prête aussi bien au quotidien qu'aux
réceptions. Le salon donne accès à un charmant balcon
privé, parfait pour prendre un café ou profiter des belles
journées, avec en prime une vue sur le mât emblématique du
Stade olympique.

La grande chambre principale constitue un véritable atout
grâce à son walk-in attenant, offrant un espace de
rangement généreux et bien organisé. La salle de bains est
équipée d'un espace laveuse-sécheuse intégré séparé par une
porte coulissante, ajoutant une touche de fonctionnalité au
quotidien.

Le condo bénéficie d'un emplacement de choix dans
Hochelaga-Maisonneuve, à quelques minutes du métro Viau et
à proximité du parc Maisonneuve et de ses nombreuses
attractions: le Stade olympique, le Jardin botanique, le
Planétarium, le Biodôme, le Stade Saputo et l'Insectarium.
Les amateurs de plein air apprécieront également les
nombreuses pistes cyclables, les espaces verts et les
possibilités de promenades dans le parc et le secteur.

Commerces de proximité, restaurants, services et écoles
sont également accessibles à pied, rendant le quotidien
simple et agréable tout en permettant de profiter
pleinement de la vie de quartier.

Un espace de rangement intérieur privé au sous-sol complète
la propriété.

Une belle occasion pour premiers acheteurs souhaitant
devenir propriétaires dans un secteur en plein essor, ou
pour ceux qui en sont plutôt à réduire leur espace de vie
pour minimiser les besoins en entretien, à proximité de
tout ce qui fait la richesse et le caractère
d'Hochelaga-Maisonneuve.

À qui la chance?

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 4.0 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.0 x 8.0 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 6.0 x 15.0 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 10.0 x 10.0 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.0 x 7.0 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 2.0 x 7.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 9.0 P 3ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.0 x 5.0 P 3ième étage Plancher flottant

Inclus Réfrigérateur, Four, Lave-vaisselle.
Exclus Pôles, Rideaux, Stores, Luminaires, Laveuse-sécheuse superposées.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.56x6.49 M
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 3564 / année
Taxes municipales (2026) $ 1943 / année
Taxes scolaires (2026) $ 207 / année

Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

#303 -2145 Rue St Clément, Montréal (Mercier), QC H1V 3E9

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