#102 -2084 Rue Modigliani Montréal (Saint-Laurent)), QC H4R 0C5

#102 -2084 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent)), QC H4R 0C5
MLS: 16428691

$524,900
1117 PC

Année de construction

2009

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Condo au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 9 unités, en plein coeur de Bois-Franc. Plus de 1117 pi² avec une grande aire ouverte sur la cuisine, salle à manger et salon. Cuisine avec îlot en granit et électroménagers inclus. Deux chambres, dont une principale avec fenêtre en baie (espace permettant la possibilité de faire une 3e chambre), salle de bains avec double vanité en quartz, bain et douche séparée, salle de lavage fermée. Balcon de 130 pi², garage intérieur et rangement. Près des parcs, du lac du Bois-Franc, de la gare du REM et des autoroutes.

L'UNITÉ
- 2 chambres (dont la possibilité d'une 3e - à valider avec
le syndic et la municipalité)
- climatiseur mural,
- Un stationnement intérieur au garage et,
- un espace de rangement,
- Salle de lavage fermée de 8'9" x 5'6" avec armoires.
- Balcon de 6'3" x 20'7" (130 pi²).

Superficie de la partie privative selon le certificat de
localisation de 2011 : 103,8 m².

L'IMMEUBLE
Immeuble de brique de 3 étages construit en 2009, 9 unités,
gestion par les copropriétaires.

LE SECTEUR
Bois-Franc est un quartier planifié de Saint-Laurent, avec
ses parcs, son lac, ses pistes cyclables et ses rues
bordées d'arbres. Écoles primaires et secondaires, CÉGEP,
garderies, épiceries et centres commerciaux à proximité.
Transport en commun, gare du REM et accès rapide aux
autoroutes 13 et 40.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	18.1 x 13.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	15.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.3 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Inclus	Électroménagers de la cuisine, luminaires et habillages de fenêtres.
Exclus	Laveuse et sécheuse.

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Coût d'énergie	$ 1571 / année
Frais de copropriété	$ 2707 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3362 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 387 / année

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

#102 -2084 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent)), QC H4R 0C5

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Julio Borsellino

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