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20 Rue Boucher, Wentworth, QC J6H0A6    $495,000

Façade

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salon

Cuisine

Cuisine

Salon

MLS: 20123605
2 2 1995

Description

Un coin de tranquillité à Wentworth. Maison détachée de 1995 sur un terrain boisé d'environ 8 000 m² : deux chambres, deux salles de bains, vue sur les montagnes, grande terrasse arrière, sous-sol aménagé avec accès extérieur et garage détaché. Puits privé et installation septique. À proximité immédiate des pistes de ski alpin et de ski de fond, des pistes de motoneige, d'un parcours de golf, des autoroutes, d'un hôpital et de parcs.


Il y a des maisons qui donnent envie de ralentir. Celle-ci
en fait partie. Nichée au bout d'un cul-de-sac tranquille à
Wentworth, le 20, rue Boucher offre un cadre boisé dans les
Laurentides, avec des vues sur les montagnes, de magnifiques
couchers de soleil et une grande terrasse arrière où il
fait bon profiter du paysage.

Implantée sur un terrain d'environ 8 000 mètres carrés,
cette propriété détachée construite en 1995 comprend deux
chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces de vie
répartis sur différents niveaux. La fenestration arrière
laisse entrer la lumière et met la nature en valeur. La
cuisine, la salle à manger et le salon se prêtent aussi
bien aux fins de semaine paisibles qu'aux moments partagés.
Une autre aire familiale et un sous-sol aménagé avec accès
extérieur ajoutent de la polyvalence.

À l'extérieur, la terrasse arrière d'environ 30 pieds
devient un véritable prolongement de la maison : café du
matin, après-midi au grand air et soirées à admirer les
couleurs du ciel. Un garage simple détaché offre de
l'espace pratique pour la voiture et l'équipement de plein
air. La propriété est desservie par un puits artésien et
une installation septique privée.

L'ancienne fiche mentionne des servitudes de passage
notariées liées à l'accès à certains lacs des environs;
leur portée et leurs modalités doivent être vérifiées dans
les actes et auprès de l'association concernée. Le secteur
permet également de profiter des activités de plein air
offertes dans la région et du calme de la vie à la campagne.

Pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un
endroit où se ressourcer, voilà une belle occasion à
découvrir à Wentworth.

Inclusions: Lave-vaisselle* ; luminaires* ; deux (2) ventilateurs de plafond* (fonctionnement non garanti*) ; stores verticaux ; tringles à rideaux et rideaux ; auvent « Tempo ». Droit de passage certifié par un notaire permettant l'accès aux lacs Bisley, Roger, Louise et Sugar Loaf, ainsi qu'à la rive ouest du lac Bisley, en tant que membre de l'association A.P.G.W. Argenteuil.


Exclusions : Meubles et effets personnels ; groupe électrogène ; armoire blanche dans la salle de bains à l'étage ; meuble Ikea au sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.7x30.6 P
La Taille Du Lot 86111.2 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2144 / année
Taxes scolaires (2025) $ 255 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.6 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 4.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle familiale 15.3 x 9.11 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 10.5 x 8.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.7 x 13.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.10 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 19.4 x 15.5 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Fibre pressée
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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